立德好房

新竹市關埔重劃區之一的光埔重劃區佔地約44.89公頃，離新竹科學園區非常近，區域內有大型量販店COSTCO進駐，算是新竹市相當熱門的區域。這次就來看看全球人壽與興富發建設合作超大量體個案竹科悦揚。

建案特點：

1. 交通便捷：到國道1新竹交流道開車約3分鐘，到台68線快速道路開車約4分鐘，到竹科開車約3分鐘。

2. 生活機能：好市多（走路約1分鐘），離全聯約450公尺（走路約6分鐘）。

3.  商場規劃：A、B棟的1~2樓為商場規劃，3樓為公設層。

建案平面解析：

1. 全區分為A、B、C、D、E棟，為2~3房24~37坪規劃。總共952戶，量體非常龐大。

2. A、B棟同一層8戶3部電梯，C、D棟同一層9戶3部電梯，E棟同一層10戶3部電梯，使用上較為不足。

3. 綠色區塊為2房24~25坪規劃，格局相似，廚房在客廳前方，動線上來說較為特殊，衛浴皆沒開窗，A3、A5、A6、B3、B5、B6面社區花園、泳池較佳。C10戶有壁刀問題

4. 橘色區塊為小3房37坪規劃，皆為邊間雙面採光，主浴皆有對外窗，客浴沒開窗，以A2、B2面社區花園較佳，E7戶有壁刀問題。

5. 四面環路，面路的戶別皆會被前方建物擋住視野。

評價：

光埔重劃區雖為新竹市新興重劃區，離光復路商圈也不遠，加上好市多進駐，整體生活機能非常方便，而且離竹科非常近，可以免去上下班塞車的困擾，位於此區的竹科悦揚為2~3房首購型個案，總價帶相對較低，區域出租需求量大，很適合置產及首購族群，有在竹科附近找新個案的可以來參考看看竹科悦揚。